Obowiązkiem właściciela (zarządcy) budynków jest utrzymanie budynków w należytym stanie technicznym i estetycznym. Obiekty w czasie użytkowania muszą być poddawane okresowym badaniom wynikającym z przepisów Prawa Budowlanego.

Zasoby mieszkaniowe będące w zarządzie „Spółki Mieszkaniowej Śląsk” Sp. z o.o. są bardzo zróżnicowane zarówno pod względem wieku jak i standardu i dlatego w różnym stopniu wymagają remontów i modernizacji.

W oparciu o potrzeby i prowadzone analizy sporządzany jest roczny plan robót remontowo – modernizacyjnych i inwestycyjnych. Realizacja planów w dużej mierze zależna jest od najemców rzetelnie opłacających czynsz. Do planu remontów trafiają w pierwszej kolejności najpilniejsze prace związane z bezpieczeństwem lokatorów, nakazy PINB, a w dalszej kolejności prace modernizacyjne i inwestycyjne uzależnione od posiadanych środków.

Jednym z zadań modernizacyjnych, który wymaga dużych środków finansowych jest wymiana stolarki okiennej i likwidacja acekolu.

W celu nie dopuszczenia do zachwiania płynności finansowej wymiana okien na okna PCV została rozłożona na okres kilkuletni - zgodnie z zasadami określonymi w zakładce "Wymiana okien".

Szczegółowych informacji dotyczących skorzystania z w/w propozycji udziela Dział Techniczno – Remontowo – Inwestycyjny (tel. 0 32 342-34-75 do 77 wew. 744).

Kolejną wartą dokładnego omówienia sprawą jest dostarczana do mieszkań lokatorów woda i wszelkie związane z tym wymogi. Na naszej stronie dokładnie przedstawimy Państwu problemy wynikające z rozliczania wody oraz wysokości strat wody w poszczególnych budynkach.

Informujemy także ,że zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16.08.1999 r. Dz.U. Nr 74 poz. 836 obowiązek legalizacji wodomierzy spoczywa na właścicielu (najemcy) tych urządzeń. Spółka nie będzie indywidualnie przypominać o w/w obowiązku.

W przypadku nie wykonania legalizacji bądź wymiany urządzeń nie zgłoszonych zarządcy zostanie naliczony ryczałt za pobór wody i odprowadzenie ścieków za okres od czasu upływu ważności wodomierza.

O zamiarze dokonania legalizacji lub wymiany należy bezwzględnie powiadomić Dział Techniczno – Remontowo – Inwestycyjny na minimum 1 dzień przed demontażem.

Rozliczenie za pobór wody i odprowadzenie ścieków prowadzone jest na podstawie obowiązującego Regulaminu rozliczania kosztów dostawy ciepłej i zimnej wody i odprowadzania ścieków.